PICCO DI DRONERO – ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ EDIFICABILE CON VISTA MOZZAFIATO In una delle zone collinari più belle e ricercate di Dronero, proponiamo in vendita uno splendido lotto di terreno di 4.118 mq, completamente esposto a sud, soleggiato dall’alba al tramonto e caratterizzato da una vista panoramica aperta sulla Valle Maira e sull’arco alpino. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura, lontano dal traffico ma a pochi minuti dal centro di Dronero. Il Piano Regolatore Comunale prevede la possibilità di demolizione e ricostruzione del fabbricato esistente con cambio di destinazione d’uso a residenziale, consentendo la realizzazione di una villa indipendente fino a 200 mq di superficie, distribuita su due piani fuori terra con altezza massima di 6,50 metri. La nuova costruzione dovrà essere arretrata rispetto al nuovo tracciato della strada vicinale di uso pubblico, secondo le prescrizioni urbanistiche vigenti e in accordo con l’Ufficio Tecnico Comunale. Caratteristiche principali Lotto di terreno di 4.118 mq Posizione collinare di assoluto pregio Esposizione completamente soleggiata Panorama unico sulla Valle Maira Possibilità di realizzare una villa indipendente fino a 200 mq Zona tranquilla e immersa nel verde A pochi minuti dal centro di Dronero Un’occasione rara per costruire la casa dei propri sogni in una delle località più panoramiche del territorio. Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno.